11月15日，上海胶州路一栋正在进行外立面改造[GaiZao]的高层建筑[JianZhu]发生特大火灾，令人震惊。近日，长沙市政府印发了《长沙市建筑[JianZhu]外立面装饰改造[GaiZao]管理规定》，将于2011年1月1日起施行。

按照该规定，如果有大规模大体量的建筑[JianZhu]外立面要进行改造[GaiZao]，长沙市城乡规划局将组织住建委、城市管理和行政执法局、公安消防支队、公安局交警支队、文物局等有关职能部门会审。

改造[GaiZao]须符合消防安全要求

什么是建筑[JianZhu]外立面？该《规定》中明确指出，建筑[JianZhu]所有外围护表面，包括建筑[JianZhu]屋盖在内和门窗、空调机位在内的所有建筑[JianZhu]构件，其形式、材质、色彩、位置、尺寸均属于外立面管理范畴。对已取得建设工程规划许可证的已建建筑[JianZhu]物外立面进行改造[GaiZao]的一切建设行为，都属于建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]，都须进行审批。

建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]应做到安全适用、美观大方、便于维护，并符合城市规划、城市管理、消防安全、城市交通、环境保护等有关法规和标准。具体由长沙市城乡规划局负责规划管理，市住建委、市城市管理和行政执法局、市公安消防支队、市公安局交警支队、市文物局等部门按各自职责范围，共同做好建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]的管理工作。

申请改造[GaiZao]要提交主材小样(文章来源环球聚氨酯网)

上海起火建筑[JianZhu]楼的外立面，大量使用了聚氨酯泡沫保温材料。而这种材料属于易燃装修材料，燃烧后还会产生含有剧毒氰化氢的气体。在《规定》中，明确要求需进行建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]的，应由产权人向市城乡规划局提出书面申请，并提交相关材料，其中包括了建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]主材小样。

需要提交的材料还有：由产权单位提供建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]工程申请报告;建筑[JianZhu]物合法性证明资料;原批准的建筑[JianZhu]报建图及效果图;在需提交的建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]设计图纸中，包括了建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]平面、立面图;建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]效果图、夜景亮化图、设计说明。结构安全说明、灯光设计说明等都须具有相应设计资质单位签章。涉及相关部门管理职责的，须提交相关部门意见原件。

大体量改造[GaiZao]将组织多部门会审

此外，长沙市城乡规划局相关负责人介绍，如有大规模的建筑[JianZhu]要进行大体量的建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]，长沙市城乡规划局将组织住建委、城市管理和行政执法局、公安消防支队、公安局交警支队、文物局等有关职能部门会审。

未经审批，对已取得建设工程规划许可证的已建建筑[JianZhu]物外立面进行改造[GaiZao]的，由市城市管理和行政执法局依法进行处罚。经批准的建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]方案不得擅自改变。擅自改变审批内容，对已取得建设工程规划许可证的已建、在建建筑[JianZhu]外立面进行改造[GaiZao]的，由市城乡规划局依法进行处罚。