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2008年，全球遭遇金融风暴，当时受楼市影响，高速发展了10余年的家居行业首度迎来市场拐点，并一度进入“寒冬期”，直到2009年下半年才重回上升轨道。2010年上半年，楼市降温成为中国经济的一个基调。一系列的楼市调控措施也让房地产市场进(文章来源环球聚氨酯网)入了一个交易的“冰点”。而身处房地产直接下游行业的家居，其市场走势再度引发业内的揣测与关注。

此次，国八条。房产税、加息三拳出击，楼市再度出现极大的不确定性，市场下行可能极大，从市场的信息来看，目前在家装、家具、建材市场已经出现一些浓厚的观望情绪。对于这样一个尚难预料的市场环境，家居业内人士也对市场前景有着不同的看法。甚至，有悲观者认为，家居行业或将再次迎来市场大洗牌。

刚性需求刺激家居市场长期看好

虽然很多人都对未来家居行业的发展持保守的态度，但也有业内人士认为，家居行业是新一轮房地产调控的潜在受益者。

一系列楼市调控政策的出台目的是打击炒房者。专家分析，炒房的人买房是为了升值以后拿来卖，真正自己住的人很少，而在房屋买卖交易时，毛坯房更受市场欢迎，因此炒房团一般不会装修房子，他们原本就不是家居行业的顾客，所以那些炒房者并不能给家居行业带来实际的经济效益。而家居消费的主导人群是那些刚性需求者和改善性住房需求者，他们的需求才真正的左右了家居行业的销售业绩。

业内人士预计，当房产政策作用日渐显现，房价开始回落，消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放。老百姓花在买房上的费用降低了，自然就会在装修上投入比例大一些。到时候，家居行业长期趋势必然向好，不管是家装市场还是建材行业都必定会出现“报复性反弹”。

市场洗牌品牌企业再炼内功

国家一系列的调控政策已经让北京、上海等一线城市房屋成交量直线下跌，作为房地产的下游产业，家居行业未来走势如何?很多业内人士表示还处于观望期，既不悲观面对也不乐观的空等。

有企业负责人表示，按以往的经验，国家政策的辐射，从楼市到家装行业是需要有个过程的。家居行业处在房地产行业的下游，在涟漪反应的影响下，家居行业中包括家具、家纺、餐厨用品、家装等在内的行业对政策的反应都有一个滞后期，时间大约为半年左右。

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